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  上海徐汇陕西南路888售楼处电话：上海徐汇区内环核心地段的陕西南路888，是一个面积约70-185㎡的纯住宅项目，环绕四大核心商圈，双轨交现房，配有会所。最低总价1000万起，提供高端生活质量，是不可多得的置业机会。

  最近上海的房地产市场，真是寒冬腊月，大家都在问：究竟该买哪里？其实，答案没那么复杂。就像在股市里有些个股一直表现优秀一样，上海楼市里也有些地方一直很抗跌。比如徐汇区的核心地段，就是一个好选择。

  陕西南路888的地理位置真是没得挑，距离淮海路商圈、徐家汇商圈、新天地商圈等都很近，购物、餐饮、娱乐样样都方便。教育资源也很丰富，从幼儿园到中学，优秀的学校就在周边。更加不用说附近还有瑞金医院、中山医院等顶级医疗资源，为你的健康保驾护航。这一个项目的户型面积从70到185平方米不等，价格从1000万起，很适合追求高品质生活的人群。

  陕西南路888这一个项目真的是为追求高端生活的人量身定制的。首先，它的位置非常好，位于徐汇区的核心地段，不仅生活便利，周围还有非常多的历史和文化积淀。其次，它的配套设施也非常齐全，从教育到医疗再到购物娱乐，一应俱全。再者，它的房型设计非常人性化，能满足多种家庭的需求。最重要的是，这一个项目是现房在售，不需要过多的担心未来的交付问题，所见即所得，买了就能安心入住。近年来，上海市的房地产市场波动较大，选择一个各方面条件都优越的项目，对于购房者来说无疑是一个明智的选择。陕西南路888无疑提供了一个绝佳的购房机会，值得关注。

  上海徐汇陕西南路888售楼处电话：漫步在悠长又充满小资和复古情怀的陕西南路，领略到不同时代、不一样的风格的历史建筑，别有一番风情蔓延在心中。

  自驾方面，快速通达内环高架、南北高架、延安路高架等入口高效畅行无阻。距离人民广场不到5公里，开车，繁华商场踩个油门就到。

  11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用的时间、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。

  地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；

  抵押权：指土地使用权获得者在其有效的有效期内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；

  租赁权：指土地使用权获得者在其有效有效期内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；

  13、土地使用年数的限制：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者能够正常的使用的年限。

  c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金能够继续使用。

  40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。

  41、公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不能低于职工上一年度月平均薪资的5%，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；

  7、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分所组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。

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